Zhongguancun electronic retailing does not encoura

Zhongguancun crowded , as it buzzes past , comes around electronics retail suppliers, buyers, has become the most important part of Zhongguancun . With the government-led core area of ​​Zhongguancun ( Zhongguancun West ) to promote industrial upgrading , including electronics stores , including retailing , becoming not encourage the development of object.

This adjustment will be a major challenge for the Zhongguancun commercial real estate operations.

Goodbye Zhongguancun
Back in July 2009 , Zhongguancun West format adjustment prologue has been officially opened. At that time , Haidian district government issued " on accelerating the Zhongguancun West format adjustment notice " clearly means "not encourage electronic stores , shopping malls ( shops ) , shopping centers , restaurants and other formats in the region development" class R & D center , innovative class science and technology to encourage financial and other formats to become an object .

Tenant mix is not an executive order can be done overnight , to date , is slowly adjusting Zhongguancun West show.

Liu is a chain of family property sailing Zhongguancun West in a shop manager , electronics dealers as part of its rental customers , which occupies part of the business of this shop about 20% of the volume of business , the dealer will lease residential projects or commercial projects in the region as office. Recently, Liu sail obviously felt the policy changes brought .

"After the policy enacted last year , dealers began to evacuate from here ." Sail Liu said, according to his estimates, there are about 5% of the dealers from the Zhongguancun leave.

Dealers supply retail stores , they tend to rent a place in the Zhongguancun area as office space, in addition to office buildings , the surrounding residential projects has also become a reseller of some central place . After adjustment policies enacted format , some rules are quietly changed.

Liu sail introduction, before accepting the dealer leasing residential projects , began to implement " out without the" management approach . The so-called " out without " means dealers could have been evacuated from staying here , but is no longer accepting new rental housing as a dealer to this office .